РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района Волгоградской области

Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области ___ января 2020 года

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на основании статей 14, 92, 93, 99 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 9 Устава Чернышковского муниципального района Волгоградской области,

Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:

1. Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района Волгоградской области (приложение № 1).

2. Считать утратившими силу Решение Чернышковской районной Думы Волгоградской области от 25.03.2013 № 5/3 «Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района Волгоградской области».

3. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его обнародования.

№ ___/____

___ января 2020 года

Председатель Чернышковской районной Думы Волгоградской области	Глава Чернышковского муниципального района
__________________ В.В. Казусь	__________________ В.А. Крылов

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Решению Чернышковской районной Думы Волгоградской области от ____ января 2020 года № _____

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района Волгоградской области (далее - Положение) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами конституционного права на жилье.

Положение не применяется в отношении жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. В настоящем Положении используются следующие понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Чернышковскому муниципальному району Волгоградской области;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;

служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Чернышковского муниципального района Волгоградской области, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Чернышковского муниципального района Волгоградской области;

жилой дом - индивидуально определенное здание, прочно связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Чернышковского муниципального района (далее — администрация ЧМР).

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры или жилого дома.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на территории Чернышковского муниципального района следующим категориям граждан:

- работникам муниципальных учреждений, учредителем которых является администрация ЧМР и подведомственные ей структурные подразделения;

- медицинским работникам, состоящим в трудовых отношениях с учреждениями здравоохранения, расположенными на территории Чернышковского муниципального района;

- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Чернышковского муниципального района Волгоградской области;

- муниципальным служащим.

2.2. Учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в предоставлении таких помещений. Включение в списки граждан и установление очередности на получение специализированных жилых помещений осуществляется исходя из даты, указанной в заявлении гражданина. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации ЧМР.

2.3. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения, обращаются в администрацию ЧМР с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или заменяющего его документа;

2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака и иные документы, подтверждающие родство заявителя и членов его семьи);

3) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, либо копия военного билета, либо справка об обучении, выданная образовательным учреждением;

4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи проживают на момент подачи заявления (в случае отсутствия таких сведений в ЕГРН);

6) сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи заявителя (в случае отсутствия таких сведений в ЕГРН).

2.4. При наличии всех документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, уполномоченное структурное подразделение администрации ЧМР в течение десяти дней проводит проверку представленных заявителем документов, по результатам рассмотрения заявления направляет ответ заявителю в течение 30 дней с момента его получения.

2.5. По итогам рассмотрения представленных материалов уполномоченное структурное подразделение администрации ЧМР направляет пакет документов с заключением о возможности (невозможности) постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении не позднее двадцати пяти дней со дня регистрации заявления гражданина в комиссию по жилищным вопросам, связанным с предоставлением служебных жилых помещений отдельным категориям граждан (далее - комиссия), которая дает итоговое заключение по существу заявления гражданина.

2.6. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации ЧМР.

2.7. Постановка на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется администрацией ЧМР на основании итогового заключения комиссии по жилищным вопросам.

2.8. Материалы по постановке граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях хранятся в администрации ЧМР, которое при наличии освободившейся жилой площади специализированного жилищного фонда вносит в комиссию по жилищным вопросам предложения о предоставлении данного жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.9. Комиссия при принятии решений о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилого фонда нуждающимся гражданам руководствуется действующим законодательством и настоящим Положением.

2.10. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.3. настоящего Положения, в том числе содержащие недостоверные сведения;

- выявление у заявителя и (или) членов его семьи на территории Чернышковского муниципального района жилых помещений на праве собственности или жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма;

- прекращение трудовых отношений заявителя в период рассмотрения документов;

- выявление в представленных им или иными должностными лицами документах сведений, не соответствующих действительности и исключающих возможность предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чернышковского муниципального района.

2.11. Решение о предоставлении (об отказе) служебного жилого помещения должно содержать основания для принятия такого решения с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные пунктом 2.10 настоящего раздела.

Копия решения о предоставлении (об отказе) служебного жилого помещения выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

2.12. Служебные жилые помещения предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации ЧМР, принятого с учетом решения комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

Администрация ЧМР не позднее пяти дней со дня издания указанного постановления администрации ЧМР уведомляет гражданина о принятом решении.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

2.14. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Основания расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения

3.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут:

- по взаимному соглашению сторон в любое время;

- по инициативе нанимателя в любое время;

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;

- по инициативе наймодателя в судебном порядке:

- при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

- в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- при использовании жилого помещения не по назначению.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма;

- со смертью одиноко проживающего нанимателя;

- с истечением срока действия договора найма;

- с прекращением трудовых отношений, учебы либо пребывания на должностях органов государственной власти и местного самоуправления Чернышковского муниципального района Волгоградской области либо увольнением со службы.

4. Выселение граждан из служебного жилого помещения и жилого помещения

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам в течении 5 дней. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.