Администрация Чернышковского
муниципального района
Волгоградской области
официальный сайт муниципального образования

Распоряжение от 03.02.2021 №28-р "Об организации и проведении открытого аукциона (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка"

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

От 03.02.2021 № 28-р

Об организации и проведении открытого аукциона (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39.11, ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 31 Устава Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденного решением Чернышковской районной Думы от 15.05.2012 № 11/4:

1. Установить начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы (п.14 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) за земельный участок с кадастровым номером 34:33:010001:4823, площадью — 3476 кв.м. в сумме 63958 руб. 40 коп. (шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей 40 копеек).

2. Постоянно действующей комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права их аренды на территории Чернышковского муниципального района:

2.1. Организовать и провести открытый аукцион (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности:

п/п

Местонахождение, адрес земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м

Категория земель, разрешенное использование земельного участка

1

обл.Волгоградская,

р-н Чернышковский, р.п.Чернышковский, ул.Волгоградская.

3476

Земли населённых пунктов, для размещения блокированной жилой застройки, для иных видов жилой застройки. Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.

2.2. Разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Чернышковского муниципального района Волгоградской области chernyshki.ru извещение о проведении и итогах аукциона;

2.3. Опубликовать извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в районной газете «Спутник» в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения;

2.4. Организовать прием заявок на участие в аукционе;

2.5. Документировать основные этапы проведения аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в п.1. настоящего распоряжения, путем составления соответствующих протоколов.

3. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (п.1. настоящего распоряжения), находящегося в государственной не разграниченной собственности (Приложение № 1); заявку на участие в аукционе (Приложение №2); проект договора аренды земельного участка (Приложение № 3).

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы - начальника отдела по сельскому хозяйству и природопользованию администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области А.В.Круговца.

Глава Чернышковского

муниципального района

В.А. Крылов

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района

от 03.02.202128

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА (ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОДОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Организатором аукциона и уполномоченным органом по его проведению является Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 03.02.202128-р.

2. Место проведения аукциона — администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области, адрес: р.п. Чернышковский, ул. Советская, 82, 1-й этаж, зал заседаний.

Аукцион состоится 18 марта 2021 года в 10 часов 00 минут.

3. Форма торгов: открытая.

4.Форма подачи предложения о годовом размере арендной платы: открытая

5. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности:

п/п

Местонахождение, адрес земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Категория земель, разрешенное использование земельного участка

Срок аренды

Начальный размер арендной платы (руб)

Размер задатка, руб.

Шаг аукциона руб.

1

ЛОТ № 1 Земельный участок, расположенный по адресу: обл.Волгоградская,

р-н Чернышковский, р.п.Чернышковский, ул.Волгоградская.

34:33:010001:4823

3476

Земли населённых пунктов, для размещения блокированной жилой застройки, для иных видов жилой застройки. Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.

3 года

63958,40

12791,68

1918,75

5.1. Предельные (максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;

- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

5.2. Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков:

Технические условия для присоединения к электрическим сетям:

Согласно информации АО «Волгоградоблэлектро» Филиал «Суровикинские межрайонные электрические сети» (письмо № 21144/22 от 07.12.2020):

- технологическая возможность присоединения требуемого объекта к электрическим сетям АО «Волгоградоблэлектро» имеется. Технологическое присоединение осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (с изм. От 30.04.2020).

Согласно указанного постановления для осуществлениятехнологического присоединения к сетям АО «Волгоградоблэлектро» необходимо подать заявку по пункту 12.1 Правил, юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно к электрическим сетям АО «Волгоградоблэлектро».

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения (теплоснабжения):

Согласно информационным письмам Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» от 01.12.2020 № 201, № 202:

Сети водоснабжения: Точка подключения — в существующем водопроводном колодце на разводящем водопроводе (D=50мм, материал ПВХ) напротив здания аптеки по ул.Волгоградская. Расчетное давление воды в точке подключения — 1,6 кгс/см.кв. Максимальная нагрузка в точке подключения: внутренний диаметр подключаемого водопровода 20 мм — 32,6 м.куб./сутки, внутренний диаметр подключаемого водопровода 50 мм — 203,5 м.куб./сутки. Режим отпуска воды: 24 ч/сут. По данным техническим условиям изготовить проектную документацию рекомендуется: а) в месте врезки в уличный водопровод предусмотреть устройство колодца, в котором предусмотреть установку отключающего устройства (крана), обратного клапана, прибора учета (водомера), соответствующих действующим стандартам; б) проектную документацию согласовать с организацией, эксплуатирующей водопроводные сети; в) при проведении земляных работ получить разрешение на их производство.

Сети теплоснабжения: Точка подключения — в существующей тепловой камере № 27 на участке подземной тепловой сети № 157 (Ду=89мм, изоляция ППУ) рядом с тепловым пунктом Чернышковской ЦРБ. Источник теплоснабжения — котельная № 1 р.п.Чернышковский (температурный график 95/70). Рабочее давление в трубопроводе — 3 кгс/см.кв. Предусматриваемая максимальная нагрузка — 0,1 Гкал/ч. По данным техническим условиям изготовить проектную документацию рекомендуется: а) в точке подключения на трубопроводах потребителя установить отключающую арматуру; б) участки трубопроводов, проходящих на открытом воздухе покрыть тепловой и гидроизоляцией на всем протяжении; в) проектную документацию согласовать с организацией, эксплуатирующей тепловые сети; г) при проведении земляных работ получить разрешение на их производство.

Срок действия технических условий: На подключение (технологическое присоединение) не менее 3-х лет с даты их выдачи, при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства — не менее 5 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены (ч.7 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Срок подключения объекта к магистральным (тепловым) сетям: если в течение 1 года с даты выдачи (или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3-х лет) технических условий заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта к водопроводным (тепловым) сетям обязательства ООО «Коммунальщик» по обеспечению подключения объекта в соответствии с данными техническими условиями прекращаются (ч.7 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Врезку в основную водопроводную линию (тепловые сети) производит предприятие ООО «Коммунальщик» по договору о технологическом присоединении. Работы по прокладке водопроводной линии (тепловой сети) производить предприятием, имеющим свидетельство о допуске к работам по монтажу наружных инженерных сетей и коммуникаций, выданное специализированной организацией. Выдача технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения (теплоснабжения) осуществляется без взимания платы.

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Чернышковского муниципального района Волгоградской области chernyshki.ru в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

7. Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 10 февраля 2021 года по 10 марта 2021 года до 16-00 часов по адресу: 404462, Волгоградская обл., р.п.Чернышковский, ул.Советская, д.82. ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.15 (по пятницам до 17.00), перерыв с 12.00 до 13.00 (по пятницам с 11.00 до 13.00). Форма заявки об участии в аукционе прилагается.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.2. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 7.1. настоящего извещения. Организатор аукциона в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских(фермерских) хозяйств.

8. Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 20% начального годового размера арендной платы за земельный участок.

Сумма задатка должна быть внесена до окончания срока подачи заявок на казначейский счет администрации Чернышковского муниципального района не позднее 09 марта 2021 года. Получатель: Отдел финансов администрации ЧМР ВО (Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области л/с 05293041610); ИНН 3433006350 КПП 343301001; казначейский счет 03232643186580002900; Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г.Волгоград; БИК 011806101; счет 40102810445370000021; КБК 0; ОКТМО 18658151.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им при подаче заявки.

9. Условия участия в аукционе:

9.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

9.2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

9.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

10. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. 11 марта 2021 года в 16-00 в зале заседаний администрации Чернышковского муниципального района аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

10.2. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

10.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

10.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.7 Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона 18 марта 2021 года с 9 часов 20 минут до 9 часов 50 минут (по местному времени).

11. Осмотр земельного участка на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя до 11 марта 2021 года.

12. Порядок проведения аукциона:

12.1. 18 марта 2021 года в 10-00 в зале заседаний администрации Чернышковского муниципального района организатор открытого аукциона объявляет участников аукциона.

12.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

12.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы арендной платы.

12.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

12.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

12.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

12.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды, называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

12.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

12.9. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

12.10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

12.11. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

12.12. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 10.5, 10.6 или 12.11 настоящего извещения, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

12.13. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

12.14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

12.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

13. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существующие условия, на основании которых с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района

от 03.02.202128

 

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

Главе Чернышковского

муниципального района

 

В.А.Крылову

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка

«___» _____________ 20___ г.

____________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

____________________________________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество,

____________________________________________________________________________________________

и паспортные данные физического лица, подающего заявку,

именуемый далее «Заявитель», в лице__________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

____________________________________________________________________________________________

действующего на основании

принимая решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: _______________________, площадью ____________кв.м., расположенного по адресу: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

категория земель: ____________________________________________________________________________,

разрешенное использование: ___________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________.

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы: _______________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

2. В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона принимаю на себя обязательство заключить с Администрацией Чернышковского муниципального района Волгоградской области договор аренды земельного участка.

3. Подтверждаю, что ознакомлен с порядком проведения аукциона, с предметом аукциона, документацией, характеризующей предмет аукциона, проектом договора аренды земельного участка.

4. Уведомлен о том, что непредставление достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Адрес регистрации, номер контактного телефона Заявителя: ___________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты ( для возврата задатка):

Банк получателя: _____________________________________________________________________________

БИК ___________________________ ИНН ____________________________ КПП ______________________

Корр. Счет________________________________ Л/счет ____________________________________________

Получатель: _________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя): ____________________________________________

Дата «____» ____________20____ г. М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

«____»______________20_______г. в _____ час. ______ мин., зарегистрирована за №_________

Секретарь Аукционной комиссии: ___________________________ (________________________)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района

от 29.01.2021 № __________-р

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

р.п. Чернышковский «_______» ___________20__ года

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Чернышковского муниципального района Крылова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с распоряжением администрации Чернышковского муниципального района от ___________ года № ________, протокола № _______ от _____________ года «__________________________________________________________________________________» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер ____________________________________, общей площадью ___________ кв.м., расположенный по адресу_____________________________________________________________ __________________________________________________________________в границах, согласно кадастрового паспорта, разрешенное использование: _______________________________________ ____________________________________________________________________________________

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____________лет: с _______________ по ________________ года и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Земельный участок считается переданным «Арендатору» с момента подписания настоящего Договора.

1.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив с согласия Арендодателя.

1.4. Арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока Договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

1.5. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

2.Арендная плата

2.1. Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет________ _____(______________________________________) рублей в год.

2.2. Задаток в размере ___________(______________________________________________) рублей, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, не ранее тридцати дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4. Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания настоящего Договора

2.5. Арендная плата вносится «Арендатором» ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до десятого числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на реквизиты: __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. В назначении платежа указать: арендная плата за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка №__________ от ______________.

2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.7. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.5. Договора Арендатор обязуется выполнять следующие виды работ (услуг): содержать в надлежащем санитарном состоянии прилегающую к земельному участку территорию.

2.8. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для отказа внесения арендной платы.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

-досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предварительно направив Арендатору не менее чем за 30 календарных дней уведомление о намерении расторгнуть Договор в случае: использования участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель путем подписания сторонами дополнительного соглашения;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

-вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

-требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора, включая упущенную выгоду.

3.2.Арендодатель обязан:

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

-не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, Земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

-возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

-использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

-производить с согласия Арендодателя улучшение участка (далее именуется - улучшение);

-возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости, необходимые для использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования;

-досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за десять календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

-на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника.

4.2. Арендатор обязан:

-использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

-после окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования;

-обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

-выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

-в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-не нарушать права других землепользователей;

-не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

-соблюдать соответствующие сервитуты;

-по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.

5.2. Заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, по электронной почте с уведомлением о доставке письма и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку.

Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 5 рабочих дней со дня получения претензии.

5.3. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.2 настоящего Договора, спор передается на рассмотрение в суде по месту нахождения Арендодателя.

5.4. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Настоящий Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Любые изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды, подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1. Договора), и являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Арендодатель может по истечении 30 календарных дней после направления Арендатору уведомления о необходимости исполнения им обязательства досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества, в том числе осуществление деятельности и использование имущества без учета вида разрешенного использования земельного участка.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз по истечении установленного пунктом 2.5. Договора срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий Договор в судебном порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в установленный соглашением сторон срок.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора. Земельный участок, права и обязанности Арендатора не подлежат передаче наследникам.

8.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу по одному для каждой из сторон. Третий экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

Юридический адрес

404462, РФ, Волгоградская область,

Чернышковский район,

р.п.Чернышковский

ул.Советская, д.82

Глава Чернышковского

муниципального района

________________________В.А.Крылов

М.П.

АРЕНДАТОР

________________________________________

__________________________________________

ИНН ____________________________________

Адрес ___________________________________

________________________________________

________________________________________

телефон _________________________________

адрес электронной почты __________________

_________________________________________

Арендатор

_________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

М.П.

text830