1

Полное и сокращенное (при наличии) наименование юридического лица, адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона

Полное и сокращенное наименование организатора аукциона: Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области;

Адрес организатора аукциона в пределах места нахождения: 404462, Волгоградская область, р.п. Чернышковский, ул. Советская, 82;

Адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., 8 (84474) 6-16-60, Алёшина Светлана Ивановна.

2

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона специализированной организации

Наименование специализированной организации: Общество с ограниченной ответственностью «ТендерПРО» ИНН/КПП 5504168227/550401001;

Место нахождения, почтовый адрес специализированной организации: 644010, Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ул. 8 Марта, д. 8, офис 33П;

Адрес электронной почты, номер контактного телефона специализированной организации: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., +7-913-612-64-74.

Вознаграждение специализированной организации установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 7 000,00 (семь) тысяч рублей за Лот.

Вознаграждение не входит в цену арендной платы и не подлежит возмещению за счет организатора аукциона (уполномоченного органа), а взимается специализированной организацией с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии Приказом ФАС 21.03.2023 № 147/23 заключается договор аренды, а в случае уклонения победителя от заключения договора с иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 3 (трех) дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме (опубликования протокола рассмотрения заявок или подведения итогов аукциона), а в случае уклонения победителя от заключения договора в течение 3 (трех) дней со дня направления организатором торгов проекта договора иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Реквизиты для перечисления вознаграждения специализированной организации:

Получатель платежа: ООО «ТендерПРО»;

ИНН/КПП 5504168227/550401001

р/сч: № 40702810229430001618

Банк Филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО)

кор. сч. № 30101810145250000411

БИК: 044525411

Назначение платежа: «Оплата вознаграждения специализированной организации по результатам аукциона № ________________________________ (№ Лота ____) ² без НДС».

3

Сведения о документах,  подтверждающих согласие собственника имущества (а в случае заключения договора субаренды также и арендодателя) на предоставление прав в отношении имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов и подтверждающих согласие собственника имущества (арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, прав в отношении имущества третьим лицам, или указание на то, что передача таких прав третьим лицам не допускается

Лот № 1: Копия распоряжения администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 10 июня 2025 № 163-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Чернышковского муниципального района Волгоградской области» (Приложение № 2 к Извещению о проведении аукциона).

4

Предмет аукциона

Лот № 1: На право заключения договора аренды имущества: здания столовой, кадастровый номер 34:00:000000:26501, площадью 376,1 кв. м., расположенное по адресу: Волгоградская область, р-н Чернышковский, х. Тормосин (далее – имущество).

5

Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору. Права, ограничения прав на имущество и целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору. Срок аренды.

Лот № 1: Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору. Права, ограничения прав на имущество и целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору – указано в Приложение № 3 к Извещению о проведении аукциона.

6

Место расположения имущества, права на которое передаются по договору

Лот № 1: Российская Федерация, 404473, Волгоградская область, р-н Чернышковский, х. Тормосин.

7

Указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Закона N 209-ФЗ

Без ограничений.

8

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) (далее – НМЦ). Порядок пересмотра цены договора (цены лота).

Лот № 1: НМЦ сформирована на основании отчёта № 103/2025 от 27 мая 2025 года «Об оценке размера годовой арендной платы за пользование зданием столовой, общей площадью 376,1 кв.м., расположенным по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, х.Тормосин», выполненного ООО «РК-Профит» и составляет:

За 1 год – 101 547 (Сто одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 00 копеек, без НДС;

В месяц – 8 462 (Восемь тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 25 копейки, без НДС;

За кв.м – 22 (Двадцать два) рубля 50 копейки, без НДС.

В арендную плату не включены расходы по: отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, услуги по вывозу мусора и прочему содержанию имущества.

Указанные расходы возмещаются Арендатором по отдельно заключенным договорам.

9

Сроки и порядок оплаты по договору

Лот № 1: Налог на добавленную стоимость, Арендатор уплачивает самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Задаток, внесенный Арендатором, засчитываются в счет арендной платы.

Арендная плата за любой неполный месяц аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней неполного месяца аренды.

Арендная плата перечисляется Арендатором путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в проекте договора (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона):

- за первый месяц аренды (неполный месяц аренды) в течение 7 (семи) календарных дней со дня заключения договора;

- следующие месяцы аренды 100% предоплата в размере ежемесячной арендной платы, не позднее 20 числа месяца, предшествующего месяцу аренды:

В назначении платежа указать: Арендная плата по договору аренды имущества от «___» _________202_ года № ___

Обязанность по внесению арендной платы возникает у Арендатора со дня заключения настоящего договора.

10

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

Лот № 1: Размер задатка: 10% от НМЦ договора (цены лота), что составляет 10 154 (Десять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 70 копеек.

Лот № 1: Порядок внесения задатка: При подаче заявки на участие в аукционе Заявитель должен внести задаток по следующим реквизитам:

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт 40702810512030016362

Корр. счёт 30101810445250000360

БИК 044525360

ИНН 7710357167

КПП 773001001

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Срок поступления задатка на р/с Оператора:

- начало срока – со дня начала подачи заявок на участие в аукционе;

- окончание срока – не позднее дня окончания приема заявок.

Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки и Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными по адресу https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales (далее – Регламент), а также законодательством Российской Федерации.

11

Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

Лот № 1: Требование об обеспечении исполнения договор не установлено

12

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

Лот № 1: Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») устанавливается в размере: 5 % от НМЦ, что составляет: 5 077 (Пять тысяч семьдесят семь) рублей 35 копеек.

13

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Лот № 1: Осмотр обеспечивается организатором аукциона без взимания платы.

Проведение такого осмотра осуществляется в рабочее время (пн.-пт. с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.) со дня начала подачи заявок на участие в аукционе, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по адресу: Волгоградская область, р.п. Чернышковский, х.Тормосин по месту расположения имущества, права на которое передаются по договору по соответствующему Лоту. Запрос на осмотр имущества может быть направлен на:

- электронную почту организатора аукциона:

-ra_cher@volganet.ru либо по телефону 8 (84474) 6-16-60

Контактное лицо: Алёшина Светлана Ивановна.

Дополнительную информацию о имуществе можно получить из выписки (ок) из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Приложение № 4 к Извещению о проведении аукциона).

Дата начала осмотра имущества: 17 июня 2025 года.

Дата окончания осмотра имущества: 03 июля 2025 года.

14

Порядок подачи заявок на участие в аукционе. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, и инструкцию по ее заполнению. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Лот № 1: Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе (далее – заявитель).

!!!Внимание: Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные на официальном сайте в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 гола № 38н. Заявители, зарегистрированные на официальном сайте, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

Местом подачи заявок на участие в аукционе является электронная площадка.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, определенной интерактивной частью заявки электронной площадки.

Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении и документации о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) - при проведении аукциона в соответствии с Постановлением № 739 – не требуется;

10) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Обращаем внимание!! Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1-4 и пункта 8 настоящего раздела документации об аукционе, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.

В случае внесения заявителем изменений в информацию и (или) документы, направление которых в соответствии с предыдущим абзацем настоящего раздела осуществляется оператором электронной площадки посредством информационного взаимодействия с официальным сайтом, такие внесенные изменения либо такие новые информация и (или) документы применяются к отношениям, связанным с участием в аукционе, заявка на участие в котором подана заявителем после размещения внесенных изменений, новой информации и (или) документов на официальном сайте.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении и документации о проведении аукциона, регистрируется оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

15

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе внести изменения и отказаться от проведения аукциона

Лот № 1: Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продляется таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.

Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона или специализированной организацией и размещается на официальном сайте не позднее чем за 5 (пять) дней (02 июля 2025 года) до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

16

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня опубликования на электронной площадке протокола рассмотрения заявок и/или протокола подведения итогов, направить единственному участнику/победителю проект договора (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона).

Если договор (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона) в течение 7 (семи) дней со дня направления единственному участнику/победителю проекта договора (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона) не был им подписан и представлен организатору, организатор в праве предложить заключить указанный договор (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона) иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета, по цене, предложенной победителем.

В случае, если в течение 7 (семи) дней со дня направления участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета, проекта договора (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона) этот участник не представил организатору, подписанный им договор (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона), такой участник признается уклонившимся и организатор вправе объявить о проведении повторных торгов.

В случае отказа (уклонения) единственного участника/победителя /участника, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета от заключения договора, сумма внесенного задатка ему не возвращается.

17

Срок действия договора

Лот № 1: Договор (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона) вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по договору (Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона).

18

Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

Лот № 1: Техническое состояние имущества на момент окончания срока настоящего договора должно соответствовать состоянию, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.

Наименование имущества

Целевое назначение имущества. Права и ограничения прав на имущество. Срок аренды.

Площадь, кв. м

Описание и технические характеристики имущества

Здание столовой

Целевое назначение имущества:

любой вид деятельности, не запрещенный законодательством Российской Федерации для данного помещения

Права на имущество:

- собственность Чернышковского муниципального района Волгоградской области

Ограничения прав на имущество: без ограничений.

Срок аренды имущества: 5 (пять) лет.

376,1

- Кадастровый номер 34:00:000000:26501;

- Адрес: Волгоградская область, Чернышковский район, х.Тормосин;

- Год постройки: 1964;

- Назначение - нежилое;

- Количество этажей в здании 1, а том числе подземных 0;

-Техническое обеспечение здания: электроснабжение, водоотведение.