ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района

от 05.03.2018 № 53-р

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона (по составу участников и формой подачи

предложения годового размера арендной платы) на право заключения

договора аренды земельного участка

1. Организатором аукциона и уполномоченным органом по его проведению является Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 05.03.2018 № 53-р.

2. Место проведения аукциона — администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области, адрес: р.п. Чернышковский, ул. Советская, 82, 1-й этаж, зал заседаний.

Аукцион состоится 09 апреля 2018 года в 10 часов 00 минут.

3. Форма торгов – открытый аукцион.

4.Форма подачи предложения о годовом размере арендной платы:-открытая

5. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности:

№ п/п	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м	Категория земель, разрешенное использование земельного участка	Срок аренды	Начальный размер арендной платы (руб)	Размер задатка, руб.	Шаг аукциона руб.
1	ЛОТ № 1 Земельный участок, расположенный по адресу: обл.Волгоградская, р-н Чернышковский, х.Елкино 34:33:090001:540	100	Земли населенных пунктов, для размещения объектов торговли. Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.	5 лет	21311,02	4262,20	639,33
2	ЛОТ № 2 Земельный участок, расположенный по адресу: обл.Волгоградская, р-н Чернышковский, территория администрации Елкинского сельского поселения, южнее х.Асеев 34:33:090005:305	27399	Земли сельскохозяйственного назначения, животноводство. Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.	3 года	2424,81	484,96	72,74
3	ЛОТ № 3 Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская обл., р-н Чернышковский, х.Пристеновский 34:33:130004:4	1500000	Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.	5 лет	82764,00	16552,80	2482,92
4	ЛОТ № 4 Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл.Волгоградская, р-н Чернышковский, х.Тормосин. 34:33:110004:10	560000	Земли сельскохозяй-ственного назначения, для сельскохозяйственного производства Ограничения (обременения) права — не зарегистрировано.	5 лет	43760,64	8752,13	1312,82

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Чернышковского муниципального района Волгоградской области chernyshki.ru в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

7. Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 06 марта 2018 года по 03 апреля 2018 года до 16-00 часов по адресу: 404462, Волгоградская обл., р.п. Чернышковский, ул.Советская, д.82. ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.15 (по пятницам до 17.00), перерыв с 12.00 до 13.00 (по пятницам с 11.00 до 13.00). Форма заявки об участии в аукционе прилагается.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.2. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 7.1. настоящего извещения. Организатор аукциона в отношении заявителей-юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских(фермерских) хозяйств.

8. Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 20% начального годового размера арендной платы за земельный участок.

Сумма задатка должна быть внесена до подачи заявки на расчетный счет администрации Чернышковского муниципального района до 03 апреля 2018 года. Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Чернышковского муниципального района) лицевой счет 05293041610, р/с 40302810300003000330, ИНН 3433006350, КПП 343301001. Банк получателя: Отделение Волгоград г.Волгоград, БИК 041806001. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им при подаче заявки.

9. Условия участия в аукционе:

9.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

9.2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

9.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

10. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. 03 апреля 2018 года в 16-00 в зале заседания администрации Чернышковского муниципального района аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

10.2. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

10.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

10.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.7 Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона 09 апреля 2018 года с 9 часов 20 минут до 9 часов 50 минут.

11. Осмотр земельного участка на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя до 03 апреля 2018 года.

12. Порядок проведения аукциона:

12.1. 09 апреля 2018 года в 10-00 в зале заседаний администрации Чернышковского муниципального района организатор открытого аукциона объявляет участников аукциона.

12.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

12.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы арендной платы.

12.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

12.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

12.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

12.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды, называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

12.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

12.9. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

12.10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

12.11. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

12.12. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 10.5, 10.6 или 12.11 настоящего извещения, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

12.13. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

12.14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок

12.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

13. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существующие условия, на основании которых с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области

	ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района от 05.03.2018 № 53-р
	ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ Главе администрации Чернышковского муниципального района
	В.А.Крылову

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды

земельного участка

«___» _____________ 201____ г.

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество,

___________________________________________________________________________________и паспортные данные физического лица, подающего заявку,

именуемый далее «Заявитель», в лице_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании

___________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в открытом аукционе на заключение договора аренды земельного участка,____________________________________________________________________________

(площадь, местоположение земельного участка),

___________________________________________________________________________________

под (разрешенное использование)_____________________________________________________

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по: ___________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола заключить договор аренды земельного участка и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо не внесения в срок, установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381, ст. 416 ГК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой — у Претендента.

Адрес и банковские реквизиты ( для возврата задатка):

Претендента Индекс ____________Город _______________________________________________

Ул., ______________________________________________________________________________

Дом _____ квартира _____телефон ________________ факс _______________________________

Наименование банка заявителя ______________________________________________________

Расчетный счет ______________________________БИК __________________________________

Корр. Счет___________________________ Л/счет ________________________________________

Кому _____________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________________________________________

Дата «____» ____________201___г. М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

«____»__________201____ г. в ______ , зарегистрирована за №______

Секретарь Аукционной комиссии ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к распоряжению администрации Чернышковского муниципального района от 05.03.2018 № 53-р

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

р.п. Чернышковский «_______» ___________20__ года

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Чернышковского муниципального района Крылова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава и___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с распоряжением администрации Чернышковского муниципального района от ______ года № _____, протокола № ______ от _________ года «__________________________________________________________________________» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер ____________________________, общей площадью ______ гектаров, расположенный по адресу______________________________________________________ __________________________________________________________в границах, согласно кадастрового паспорта, разрешенное использование: _____________________________ ____________________________________________________________________________

по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду(прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____________по ________________ года и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Земельный участок считается переданным «Арендатору» с момента подписания настоящего договора.

1.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.4. Арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

2.Арендная плата

2.1.Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет________ _____(______________________________________) рублей в год.

2.2.Задаток в размере ___________(_______________________________________) рублей, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

2.3.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, не ранее тридцати дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4.Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания настоящего Договора

2.5. Арендная плата вносится « Арендатором» ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до десятого числа первого месяца расчетного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет № 40101810300000010003 Отделение Волгоград г.Волгоград, БИК 041806001. Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Чернышковского муниципального района), ИНН 3433006350, КПП 343301001, КБК-90211105013050000120, ОКТМО _________________. В назначении платежа указать: арендная плата за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка №__________ от ______________.

2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, а также за нарушение срока, указанного в абзаце 1 п. 4.2 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.7. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора Арендатор обязуется выполнять следующие виды работ (услуг): содержать в надлежащем санитарном состоянии прилегающую территорию.

2.8. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для отказа внесения арендной платы.

2.9. Копии документов, подтверждающие перечисление арендной платы, в недельный срок после оплаты передаются Арендатором Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения арендной платы в бюджет.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

-досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив Арендатору уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор не менее чем за тридцать календарных дней до указанной в уведомлении даты расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель путем подписания сторонами дополнительного соглашения

- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

-вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

-требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора, включая упущенную выгоду .

3.2.Арендодатель обязан:

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

-не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, Земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

-возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

-использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

-производить с согласия Арендодателя улучшение участка (далее именуется - улучшение);

-возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости;

-досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за тридцать календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

-на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника.

4.2. Арендатор обязан:

-зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в течение 1 месяца со дня его заключения;

-использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

-после окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования;

-обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

-выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

-в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-не нарушать права других землепользователей;

-не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

-соблюдать соответствующие сервитуты;

-по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.

5.2. Заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, по электронной почте с уведомлением о доставке письма и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку.

Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 дней со дня получения претензии.

5.3. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.4 настоящего Договора, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Любые изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды, подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1. Договора), и являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Арендодатель может по истечении 30 календарных дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз по истечении установленного пунктом 2.5. договора срока платежа не вносит арендную плату.

6.2.4. Не использует участок в течение двух месяцев

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в установленный соглашением сторон срок.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора.

8.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу по одному для каждой из сторон. Третий экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

К Договору, в качестве его неотъемлемой части, приложено:

1.Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.

2.Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ Юридический адрес 404462, РФ, Волгоградская область, Чернышковский район, р.п.Чернышковский ул.Советская 82 Глава администрации Чернышковского муниципального района ________________________В.А.Крылов М.П.	АРЕНДАТОР Юридический адрес _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ Арендатор _________________________________ (подпись) (ф.и.о.) М.П.
		Приложение № 1 к договору аренды земельного участка № _____ от _______________________года.

АКТ

приема – передачи земельного участка, сдаваемого в аренду

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области Крылова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава и ______________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель ___________________________________(далее именуется — участок), имеющий кадастровый номер: _____________________________, площадью ______________ кв.м., расположенный по адресу:_____________________________________________________ __________________________________, разрешенное использование: ________________ ___________________________________________________________________________. Акт подписан в двух экземплярах по одному для каждой стороны, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

АРЕНДОДАТЕЛЬ Юридический адрес: 404462, РФ, Волгоградская область, Чернышковский район, р.п.Чернышковский ул.Советская 82 Глава администрации Чернышковского муниципального района ________________________В.А.Крылов М.П.

АРЕНДАТОР: Юридический адрес: _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ Арендатор _________________________________ (подпись) (ф.и.о.) М.П.