С января по сентябрь 2018 года Кадастровой палатой по Волгоградской области снято с кадастрового учета более 1000 объектов капитального строительства (ОКС).
У жителей Волгоградской области часто возникает необходимость прекратить право на ОКС в связи с гибелью или уничтожением здания в результате сноса, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации. Эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой объект недвижимости будут начисляться налоги.
В соответствии с действующим законодательством, моментом прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия его с государственного кадастрового учета.
Следует обратить внимание, что снятие с государственного кадастрового учета ОКС в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Для этого нужно подать соответствующее заявление в орган регистрации прав и предъявить необходимые документы. Это может сделать собственник объекта, собственник земельного участка, на котором он был расположен, либо их законный представитель. Заявления принимаются в офисах многофункциональных центров.
Необходимым для кадастрового учета документом в данном случае является акт обследования, который готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих прекращение существования ОКС. К таким документам относятся решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, решения собственника ОКС в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по причинам, не зависящим от воли собственника.
Снятие с кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании, осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания.
Государственная услуга по снятию с кадастрового учета предоставляется бесплатно.