РЕШЕНИЕ

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Захаровского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Совета депутатов Захаровского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2014 № 6/4»

Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области 29 октября 2020 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского муниципального района Волгоградской области,

Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Захаровского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Захаровского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2014 № 6/4 (далее — Правила):

1.1. Статью 28 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 28. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;

- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

5) Иные показатели предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельное количество блок –секций многоквартирного жилого дома 4 штуки;

Расстояние от туалета, септика, выгребной ямы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения не менее 25 м.;

Расстояние от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее: одиночные или двойные – 10 м., до 8 блоков – 25 м., свыше 8 до 30 блоков – 50 м.;

Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть для стволов высоких (более 15 метров в высоту) деревьев 4 метра, среднерослых (менее 15 метров в высоту) 2 метра, кустарников (высотой более 1 метра) 1 метр.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными (многоквартирными) жилыми домами

Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из многоквартирных малоэтажных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;

- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.».

1.2. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка изменение площади участка допускается в пределах 1000 кв. м.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.

№ 61/9

29 октября 2020 года