Оплатить маткапиталом первый взнос по ипотеке или погасить её часть можно сразу после рождения ребёнка. А вот если без ипотеки, то только после трехлетия малыша. 

Если используете маткапитал на жильё, то необходимо будет выделить в нём доли собственности всем членам семьи.

Покупку жилого дома, но не участка, тоже можно оплатить маткапиталом. Ремонт оплачивать маткапиталом нельзя, но можно его использовать на реконструкцию: сделать пристройку или надстроить этаж с увеличением площади.